2 Avenue JASPER · Beaconsfield
Valeur estimée
755 600 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 132,2 m² · constr. 1926 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 548 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783271699060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03313000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
548 400 $
ID provincial
66107783271699060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 15 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 458 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 585 972 $ Poids 90 % |
| 2 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 385 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 163 460 $ Poids 85 % |
| 3 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 414 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −30 351 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 780 046 $ Poids 84 % |
| 4 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 433 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −22 280 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 802 524 $ Poids 76 % |
| 5 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 334 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −36 982 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 823 687 $ Poids 75 % |
| 6 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 300 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +49 713 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 903 307 $ Poids 70 % |
| 7 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 689 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 842 593 $ Poids 67 % |
| 8 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 922 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 523 630 $ Poids 65 % |
| 9 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 221 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 378 $ Poids 63 % |
| 10 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 953 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 534 177 $ Poids 62 % |
| 11 | 117, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-08-11 · 679 m · Vendu 820 000 $ (6 381 $/m²) 128,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 817 518 $ Poids 61 % |
| 12 | 30, avenue Sainte-Anne, Pointe-Claire 2025-07-18 · 555 m · Vendu 550 000 $ (3 920 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 141 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.