1 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 232 600 $
Unifamiliale · 6 024 $/m² · 204,6 m² · constr. 1926 · terrain 1 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 077 600 $
Rôle antérieur 1 046 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783271825780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03311205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
631 500 $
Valeur bâtiment
446 100 $
Rôle antérieur
1 046 200 $
ID provincial
66107783271825780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 96 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +38 052 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 2 023 271 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 340 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 514 225 $ Poids 93 % |
| 3 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 175 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +36 270 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 843 930 $ Poids 89 % |
| 4 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 621 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 050 064 $ Poids 83 % |
| 5 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 524 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +89 673 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 2 280 676 $ Poids 81 % |
| 6 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 497 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 090 274 $ Poids 79 % |
| 7 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 509 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 640 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 946 140 $ Poids 74 % |
| 8 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 550 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −49 302 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 489 153 $ Poids 70 % |
| 9 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 200 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 291 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 881 141 $ Poids 62 % |
| 10 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 745 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +64 505 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 004 163 $ Poids 61 % |
| 11 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 830 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +24 988 $ · Ajust. âge −113 900 $ | 1 155 631 $ Poids 60 % |
| 12 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 506 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie −39 954 $ · Ajust. âge −105 889 $ | 1 000 484 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.