11 Avenue PILON · Beaconsfield
Valeur estimée
926 500 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 171,6 m² · constr. 1949 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 300 $
Rôle antérieur 742 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783272213760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03312600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 100 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
742 000 $
ID provincial
66107783272213760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
837 500 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 35 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 223 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 895 534 $ Poids 98 % |
| 2 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 419 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 415 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 921 110 $ Poids 87 % |
| 3 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 139 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −40 951 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 828 659 $ Poids 83 % |
| 4 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 85 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 369 $ Poids 80 % |
| 5 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 647 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −26 464 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 913 194 $ Poids 76 % |
| 6 | 25, Claude, Beaconsfield 2025-07-30 · 327 m · Vendu 1 060 000 $ (6 254 $/m²) 169,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 1 058 891 $ Poids 71 % |
| 7 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 607 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −110 274 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 2 345 228 $ Poids 70 % |
| 8 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 657 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +32 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 065 $ Poids 70 % |
| 9 | 26, Av Glendale, Beaconsfield 2025-06-27 · 176 m · Vendu 765 000 $ (4 634 $/m²) 165,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 820 280 $ Poids 68 % |
| 10 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 187 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −129 376 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 085 843 $ Poids 67 % |
| 11 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 160 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 284 983 $ Poids 65 % |
| 12 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 947 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 807 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 087 432 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.