7 Avenue PILON · Beaconsfield
Valeur estimée
841 500 $
Unifamiliale · 5 994 $/m² · 140,4 m² · constr. 1952 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 700 $
Rôle antérieur 642 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783272271590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03312700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 100 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
642 400 $
ID provincial
66107783272271590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 25 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 366 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 872 304 $ Poids 93 % |
| 2 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 441 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 689 661 $ Poids 87 % |
| 3 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 336 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 958 254 $ Poids 85 % |
| 4 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 344 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 181 758 $ Poids 83 % |
| 5 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 408 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 934 784 $ Poids 81 % |
| 6 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 173 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 262 716 $ Poids 78 % |
| 7 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 581 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −30 002 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 1 042 366 $ Poids 71 % |
| 8 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 834 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −15 620 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 628 546 $ Poids 64 % |
| 9 | 30, avenue Sainte-Anne, Pointe-Claire 2025-07-18 · 600 m · Vendu 550 000 $ (3 920 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 587 464 $ Poids 62 % |
| 10 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 662 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +35 351 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 974 188 $ Poids 62 % |
| 11 | 349, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-07-11 · 287 m · Vendu 820 000 $ (5 356 $/m²) 153,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −34 010 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 911 252 $ Poids 61 % |
| 12 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 679 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −40 041 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 760 802 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.