20 Avenue JASPER · Beaconsfield
Valeur estimée
699 900 $
Unifamiliale · 6 685 $/m² · 104,7 m² · constr. 1949 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 100 $
Rôle antérieur 508 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783272399490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03313600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 400 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
508 800 $
ID provincial
66107783272399490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
837 500 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 10 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 251 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 744 573 $ Poids 91 % |
| 2 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 543 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +33 231 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 854 579 $ Poids 80 % |
| 3 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 44 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −18 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 157 $ Poids 75 % |
| 4 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 687 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 402 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 697 402 $ Poids 73 % |
| 5 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 706 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −32 937 $ · Ajust. âge −60 562 $ | 788 735 $ Poids 64 % |
| 6 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 211 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −50 076 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 837 918 $ Poids 64 % |
| 7 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 872 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +52 785 $ | 729 784 $ Poids 61 % |
| 8 | 125, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-05-09 · 620 m · Vendu 737 000 $ (6 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge −29 480 $ | 767 493 $ Poids 55 % |
| 9 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 503 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −72 333 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 435 451 $ Poids 53 % |
| 10 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 968 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −22 990 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 727 $ Poids 51 % |
| 11 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 264 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 695 736 $ Poids 50 % |
| 12 | 100, Place Avondale, Beaconsfield 2025-05-01 · 825 m · Vendu 811 500 $ (7 634 $/m²) 106,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +72 518 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge −16 230 $ | 861 681 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.