12 Avenue JASPER · Beaconsfield
Valeur estimée
1 085 000 $
Unifamiliale · 6 315 $/m² · 171,8 m² · constr. 1929 · terrain 1 022 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 900 $
Rôle antérieur 994 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783272467040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03313500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 500 $
Valeur bâtiment
538 400 $
Rôle antérieur
994 100 $
ID provincial
66107783272467040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
833 750 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 57 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 194 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 012 $ Poids 98 % |
| 2 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 428 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 875 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 857 625 $ Poids 87 % |
| 3 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 98 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −40 483 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 767 177 $ Poids 84 % |
| 4 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 96 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +19 743 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 878 396 $ Poids 80 % |
| 5 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 629 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −25 912 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 913 746 $ Poids 77 % |
| 6 | 25, Claude, Beaconsfield 2025-07-30 · 321 m · Vendu 1 060 000 $ (6 254 $/m²) 169,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 017 116 $ Poids 71 % |
| 7 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 622 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +32 635 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 749 528 $ Poids 71 % |
| 8 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 598 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −109 062 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 2 116 440 $ Poids 71 % |
| 9 | 26, Av Glendale, Beaconsfield 2025-06-27 · 190 m · Vendu 765 000 $ (4 634 $/m²) 165,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 767 193 $ Poids 68 % |
| 10 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 192 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −128 361 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 886 858 $ Poids 68 % |
| 11 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 918 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 990 524 $ Poids 67 % |
| 12 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 180 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 400 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.