6 Avenue JASPER · Beaconsfield
Valeur estimée
871 700 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 185,4 m² · constr. 1946 · terrain 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 700 $
Rôle antérieur 618 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783272601920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03313200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
618 200 $
ID provincial
66107783272601920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 125 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 847 676 $ Poids 98 % |
| 2 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 146 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −59 361 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 125 859 $ Poids 91 % |
| 3 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 461 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 943 576 $ Poids 91 % |
| 4 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 189 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 469 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 916 319 $ Poids 88 % |
| 5 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 564 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −26 660 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 2 394 343 $ Poids 85 % |
| 6 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 310 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −76 841 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 599 335 $ Poids 79 % |
| 7 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 680 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 951 236 $ Poids 77 % |
| 8 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 602 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −53 449 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 019 052 $ Poids 71 % |
| 9 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 127 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +55 543 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 987 721 $ Poids 67 % |
| 10 | 25, Claude, Beaconsfield 2025-07-30 · 366 m · Vendu 1 060 000 $ (6 254 $/m²) 169,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +49 717 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 086 141 $ Poids 62 % |
| 11 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 533 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −57 435 $ · Ajust. âge +87 125 $ | 1 145 648 $ Poids 61 % |
| 12 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 781 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie −30 799 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 1 156 793 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.