4 Avenue JASPER · Beaconsfield
Valeur estimée
862 300 $
Unifamiliale · 6 926 $/m² · 124,5 m² · constr. 1960 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 900 $
Rôle antérieur 731 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783272640460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03313100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
510 200 $
Rôle antérieur
731 000 $
ID provincial
66107783272640460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 27 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 443 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −21 290 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 676 993 $ Poids 84 % |
| 2 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 286 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +21 772 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 957 066 $ Poids 80 % |
| 3 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 370 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 178 473 $ Poids 80 % |
| 4 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 73 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +26 699 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 612 007 $ Poids 71 % |
| 5 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 403 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −54 444 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 858 073 $ Poids 67 % |
| 6 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 914 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 507 143 $ Poids 66 % |
| 7 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 673 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 956 220 $ Poids 66 % |
| 8 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 944 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 517 229 $ Poids 65 % |
| 9 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 417 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −45 154 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 920 750 $ Poids 64 % |
| 10 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 593 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +34 547 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 542 331 $ Poids 63 % |
| 11 | 117, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-08-11 · 663 m · Vendu 820 000 $ (6 381 $/m²) 128,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 903 650 $ Poids 61 % |
| 12 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 799 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +37 188 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 903 273 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.