23 Avenue PILON · Beaconsfield
Valeur estimée
708 400 $
Unifamiliale · 6 258 $/m² · 113,2 m² · constr. 1949 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 900 $
Rôle antérieur 486 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783273020440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03310600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 100 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
486 300 $
ID provincial
66107783273020440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 12 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 46 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 389 $ Poids 82 % |
| 2 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 225 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −19 232 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 868 762 $ Poids 82 % |
| 3 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 277 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +35 267 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 774 253 $ Poids 80 % |
| 4 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 689 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge −60 562 $ | 818 840 $ Poids 74 % |
| 5 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 497 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −26 450 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 481 334 $ Poids 67 % |
| 6 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 515 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +72 462 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 893 810 $ Poids 65 % |
| 7 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 945 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 569 201 $ Poids 58 % |
| 8 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 666 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 178 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 729 178 $ Poids 57 % |
| 9 | 86, Charleswood, Beaconsfield 2025-07-11 · 703 m · Vendu 775 000 $ (6 579 $/m²) 117,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 765 882 $ Poids 57 % |
| 10 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 363 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −48 629 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 614 179 $ Poids 56 % |
| 11 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 254 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 162 373 $ Poids 55 % |
| 12 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 899 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +23 612 $ · Ajust. âge +52 785 $ | 754 872 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.