36 Avenue JASPER · Beaconsfield
Valeur estimée
837 800 $
Unifamiliale · 6 500 $/m² · 128,9 m² · constr. 1952 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 000 $
Rôle antérieur 661 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783273167880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03315100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 100 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
661 200 $
ID provincial
66107783273167880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 25 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 288 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 661 838 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 201 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 174 609 $ Poids 88 % |
| 3 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 308 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −40 677 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 836 321 $ Poids 81 % |
| 4 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 160 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +37 738 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 938 633 $ Poids 77 % |
| 5 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 245 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −32 083 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 900 621 $ Poids 76 % |
| 6 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 499 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 936 890 $ Poids 74 % |
| 7 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 831 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 516 564 $ Poids 71 % |
| 8 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 239 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −46 668 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 924 501 $ Poids 69 % |
| 9 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 865 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 526 914 $ Poids 68 % |
| 10 | 117, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-08-11 · 485 m · Vendu 820 000 $ (6 381 $/m²) 128,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 884 888 $ Poids 68 % |
| 11 | 65, rue Watford, Beaconsfield 2025-08-18 · 570 m · Vendu 860 000 $ (6 540 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 879 513 $ Poids 66 % |
| 12 | 118, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-07-18 · 512 m · Vendu 820 000 $ (6 406 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 849 745 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.