24 Avenue JASPER · Beaconsfield
Valeur estimée
721 300 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 123,4 m² · constr. 1949 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 492 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783273341460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03313700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 400 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
492 500 $
ID provincial
66107783273341460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
838 750 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 13 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 343 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −23 952 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 638 857 $ Poids 85 % |
| 2 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 198 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +17 781 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 905 775 $ Poids 83 % |
| 3 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 262 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 168 714 $ Poids 81 % |
| 4 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 58 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +24 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 468 $ Poids 73 % |
| 5 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 564 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −19 784 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 906 453 $ Poids 69 % |
| 6 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 859 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 504 788 $ Poids 68 % |
| 7 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 891 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 514 808 $ Poids 68 % |
| 8 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 687 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +33 292 $ · Ajust. âge −60 562 $ | 854 965 $ Poids 67 % |
| 9 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 485 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +28 609 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 536 393 $ Poids 67 % |
| 10 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 335 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −57 886 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 805 792 $ Poids 66 % |
| 11 | 117, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-08-11 · 551 m · Vendu 820 000 $ (6 381 $/m²) 128,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 855 040 $ Poids 65 % |
| 12 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 308 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −48 422 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 871 832 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.