35 Avenue JASPER · Beaconsfield
Valeur estimée
1 659 200 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 314 m² · constr. 2011 · terrain 1 034,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 450 100 $
Rôle antérieur 1 407 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783273719730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03315300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 400 $
Valeur bâtiment
958 700 $
Rôle antérieur
1 407 900 $
ID provincial
66107783273719730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 865 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 104 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 353 $ · Ajust. âge −135 850 $ | 1 865 797 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 207 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −99 005 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 2 044 367 $ Poids 83 % |
| 3 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 657 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 163 391 $ Poids 82 % |
| 4 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 362 m · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −126 555 $ · Ajust. âge +225 000 $ | 2 376 817 $ Poids 72 % |
| 5 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 360 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 871 875 $ Poids 70 % |
| 6 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 432 m · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge −147 290 $ | 2 408 327 $ Poids 53 % |
| 7 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 906 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +63 285 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 180 260 $ Poids 51 % |
| 8 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 412 310 $ Poids 51 % |
| 9 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 578 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie +220 592 $ · Ajust. âge +233 500 $ | 3 005 458 $ Poids 48 % |
| 10 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +73 659 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 345 611 $ Poids 43 % |
| 11 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 865 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +130 337 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 650 840 $ Poids 39 % |
| 12 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +151 731 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 298 523 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.