31 Avenue JASPER · Beaconsfield
Valeur estimée
828 200 $
Unifamiliale · 6 480 $/m² · 127,8 m² · constr. 1951 · terrain 1 038,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 500 $
Rôle antérieur 681 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783273787210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03314000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 500 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
681 100 $
ID provincial
66107783273787210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 23 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 276 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 655 952 $ Poids 93 % |
| 2 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 248 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 173 100 $ Poids 87 % |
| 3 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 125 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +33 747 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 930 341 $ Poids 79 % |
| 4 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 368 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −44 118 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 828 439 $ Poids 77 % |
| 5 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 252 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −35 351 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 893 203 $ Poids 74 % |
| 6 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 508 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 929 123 $ Poids 74 % |
| 7 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 788 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 514 209 $ Poids 73 % |
| 8 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 821 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 524 493 $ Poids 71 % |
| 9 | 117, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-08-11 · 503 m · Vendu 820 000 $ (6 381 $/m²) 128,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 877 279 $ Poids 68 % |
| 10 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 189 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −49 896 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 917 022 $ Poids 67 % |
| 11 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 130 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +34 166 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 596 524 $ Poids 65 % |
| 12 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 426 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +52 360 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 560 144 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.