21 Avenue JASPER · Beaconsfield
Valeur estimée
840 200 $
Unifamiliale · 6 242 $/m² · 134,6 m² · constr. 1951 · terrain 926,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 000 $
Rôle antérieur 662 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783273912860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03314200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
662 100 $
ID provincial
66107783273912860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 25 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 319 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 672 403 $ Poids 94 % |
| 2 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 386 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −22 841 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 849 716 $ Poids 88 % |
| 3 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 288 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 177 327 $ Poids 88 % |
| 4 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 299 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −15 150 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 913 404 $ Poids 82 % |
| 5 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 210 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −29 938 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 936 981 $ Poids 81 % |
| 6 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 554 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 951 177 $ Poids 71 % |
| 7 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 809 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 528 769 $ Poids 69 % |
| 8 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 162 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +58 422 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 955 016 $ Poids 68 % |
| 9 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 228 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 256 629 $ Poids 68 % |
| 10 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 841 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 539 459 $ Poids 65 % |
| 11 | 117, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-08-11 · 550 m · Vendu 820 000 $ (6 381 $/m²) 128,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +19 463 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 898 975 $ Poids 64 % |
| 12 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 544 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −50 967 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 016 026 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.