17 Avenue JASPER · Beaconsfield
Valeur estimée
835 900 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 146,5 m² · constr. 1950 · terrain 931,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 100 $
Rôle antérieur 686 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783273970690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03314300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 500 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
686 500 $
ID provincial
66107783273970690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
5 099
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 25 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 397 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 882 511 $ Poids 91 % |
| 2 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 223 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 967 658 $ Poids 89 % |
| 3 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 340 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +31 935 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 697 969 $ Poids 83 % |
| 4 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 231 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 265 303 $ Poids 82 % |
| 5 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 321 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +20 200 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 944 605 $ Poids 80 % |
| 6 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 308 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 183 901 $ Poids 76 % |
| 7 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 563 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 059 041 $ Poids 75 % |
| 8 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 593 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −25 923 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 767 620 $ Poids 73 % |
| 9 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 767 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 641 966 $ Poids 70 % |
| 10 | 349, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-07-11 · 254 m · Vendu 820 000 $ (5 356 $/m²) 153,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 927 588 $ Poids 68 % |
| 11 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 146 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 368 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 835 632 $ Poids 66 % |
| 12 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 886 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 60 116 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.