1 Rue CLAUDE · Beaconsfield
Valeur estimée
846 600 $
Unifamiliale · 7 600 $/m² · 111,4 m² · constr. 1956 · terrain 868,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 900 $
Rôle antérieur 717 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783274024630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03317800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 700 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
717 400 $
ID provincial
66107783274024630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
838 750 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 26 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 241 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +28 982 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 793 168 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 187 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 572 166 $ Poids 81 % |
| 3 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 142 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −25 764 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 892 331 $ Poids 80 % |
| 4 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 551 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 840 727 $ Poids 79 % |
| 5 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 407 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +64 154 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 903 503 $ Poids 72 % |
| 6 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 356 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −36 166 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 471 618 $ Poids 68 % |
| 7 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 536 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 449 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 747 649 $ Poids 66 % |
| 8 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 818 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 654 $ Poids 64 % |
| 9 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 835 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 758 874 $ Poids 60 % |
| 10 | 86, Charleswood, Beaconsfield 2025-07-11 · 624 m · Vendu 775 000 $ (6 579 $/m²) 117,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 787 086 $ Poids 58 % |
| 11 | 125, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-05-09 · 466 m · Vendu 737 000 $ (6 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge −3 685 $ | 816 492 $ Poids 57 % |
| 12 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 776 865 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.