49 Avenue JASPER · Beaconsfield
Valeur estimée
856 600 $
Unifamiliale · 6 136 $/m² · 139,6 m² · constr. 1952 · terrain 912,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 200 $
Rôle antérieur 747 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783274478070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03315500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 600 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
747 800 $
ID provincial
66107783274478070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 27 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 182 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 687 725 $ Poids 94 % |
| 2 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 348 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 869 801 $ Poids 94 % |
| 3 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 185 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 955 906 $ Poids 88 % |
| 4 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 171 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 181 261 $ Poids 87 % |
| 5 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 141 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 932 407 $ Poids 86 % |
| 6 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 271 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 262 049 $ Poids 76 % |
| 7 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 424 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −32 893 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 1 039 474 $ Poids 75 % |
| 8 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 585 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 626 786 $ Poids 75 % |
| 9 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 397 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +32 757 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 971 593 $ Poids 71 % |
| 10 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 748 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +25 908 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 539 475 $ Poids 67 % |
| 11 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 413 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −41 893 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 758 950 $ Poids 66 % |
| 12 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 735 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 58 644 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.