61 Avenue JASPER · Beaconsfield
Valeur estimée
887 300 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 156,5 m² · constr. 1952 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 600 $
Rôle antérieur 735 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783275284650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03315800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 300 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
735 500 $
ID provincial
66107783275284650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
842 500 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 30 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 346 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 798 065 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 342 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 503 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 859 497 $ Poids 85 % |
| 3 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 352 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +45 683 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 922 680 $ Poids 82 % |
| 4 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 214 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +34 340 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 005 509 $ Poids 81 % |
| 5 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 313 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 276 142 $ Poids 79 % |
| 6 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 381 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +28 194 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 1 100 562 $ Poids 78 % |
| 7 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 683 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 62 249 $ Poids 78 % |
| 8 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 273 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 937 595 $ Poids 77 % |
| 9 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 517 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 663 966 $ Poids 77 % |
| 10 | 124, Avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-09-19 · 319 m · Vendu 795 000 $ (5 096 $/m²) 156 m² · constr. 1929 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 949 441 $ Poids 77 % |
| 11 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 822 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 715 741 $ Poids 73 % |
| 12 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 76 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +49 907 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 982 611 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.