53 Avenue JASPER · Beaconsfield
Valeur estimée
853 200 $
Unifamiliale · 7 362 $/m² · 115,9 m² · constr. 1952 · terrain 912,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 800 $
Rôle antérieur 721 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783275410210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03315600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 600 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
721 200 $
ID provincial
66107783275410210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 26 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 101 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 891 460 $ Poids 85 % |
| 2 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 509 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 840 515 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 246 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 572 148 $ Poids 79 % |
| 4 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 212 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +44 694 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 794 481 $ Poids 76 % |
| 5 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 295 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 495 909 $ Poids 73 % |
| 6 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 166 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −42 097 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 630 386 $ Poids 68 % |
| 7 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 776 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −20 909 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 498 301 $ Poids 66 % |
| 8 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 789 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 022 $ Poids 65 % |
| 9 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 160 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 166 526 $ Poids 65 % |
| 10 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 741 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −24 838 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 488 729 $ Poids 64 % |
| 11 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 374 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −44 108 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 894 728 $ Poids 62 % |
| 12 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 401 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +84 923 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 906 272 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.