77 Avenue JASPER · Beaconsfield
Valeur estimée
923 900 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 173,9 m² · constr. 1952 · terrain 898,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 500 $
Rôle antérieur 747 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783276043400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03316200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 600 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
747 100 $
ID provincial
66107783276043400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 34 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 428 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 901 024 $ Poids 91 % |
| 2 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 420 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 208 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 942 092 $ Poids 89 % |
| 3 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 336 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −20 123 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 919 535 $ Poids 89 % |
| 4 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 334 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −35 568 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 847 316 $ Poids 83 % |
| 5 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 259 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +37 495 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 838 338 $ Poids 79 % |
| 6 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 354 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +25 271 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 983 399 $ Poids 75 % |
| 7 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 808 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 617 143 $ Poids 74 % |
| 8 | 25, Claude, Beaconsfield 2025-07-30 · 260 m · Vendu 1 060 000 $ (6 254 $/m²) 169,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 1 081 983 $ Poids 71 % |
| 9 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 684 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −32 659 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 584 265 $ Poids 66 % |
| 10 | 124, Avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-09-19 · 229 m · Vendu 795 000 $ (5 096 $/m²) 156 m² · constr. 1929 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +45 611 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 993 777 $ Poids 66 % |
| 11 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 617 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 65 962 $ Poids 65 % |
| 12 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 697 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −33 504 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 667 529 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.