15 Avenue JASPER · Beaconsfield
Valeur estimée
920 100 $
Unifamiliale · 7 725 $/m² · 119,1 m² · constr. 1950 · terrain 927,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 800 $
Rôle antérieur 860 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783282038450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03314400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 500 $
Valeur bâtiment
445 300 $
Rôle antérieur
860 000 $
ID provincial
66107783282038450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 34 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 202 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 894 472 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 90 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 574 289 $ Poids 78 % |
| 3 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 361 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −34 355 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 631 678 $ Poids 74 % |
| 4 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 328 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 166 866 $ Poids 71 % |
| 5 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 736 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +18 062 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 843 773 $ Poids 70 % |
| 6 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 212 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +55 868 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 798 454 $ Poids 69 % |
| 7 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 518 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 513 182 $ Poids 68 % |
| 8 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 862 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 505 344 $ Poids 66 % |
| 9 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 831 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −17 986 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 495 581 $ Poids 66 % |
| 10 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 600 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −33 730 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 896 707 $ Poids 62 % |
| 11 | 117, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-08-11 · 596 m · Vendu 820 000 $ (6 381 $/m²) 128,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −29 992 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 845 420 $ Poids 59 % |
| 12 | 118, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-07-18 · 628 m · Vendu 820 000 $ (6 406 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −28 508 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 810 155 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.