11 Avenue JASPER · Beaconsfield
Valeur estimée
866 100 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 148,6 m² · constr. 1962 · terrain 688,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 900 $
Rôle antérieur 691 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783282086530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03314500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 900 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
691 200 $
ID provincial
66107783282086530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 418 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 942 361 $ Poids 89 % |
| 2 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 250 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 024 822 $ Poids 88 % |
| 3 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 241 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 282 054 $ Poids 83 % |
| 4 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 379 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +37 016 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 741 749 $ Poids 78 % |
| 5 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 363 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 1 000 643 $ Poids 78 % |
| 6 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 598 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 125 756 $ Poids 74 % |
| 7 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 634 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −21 062 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 816 281 $ Poids 74 % |
| 8 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 345 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 195 106 $ Poids 72 % |
| 9 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 133 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 357 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 840 643 $ Poids 72 % |
| 10 | 349, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-07-11 · 225 m · Vendu 820 000 $ (5 356 $/m²) 153,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 933 212 $ Poids 70 % |
| 11 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 157 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −41 328 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 960 050 $ Poids 69 % |
| 12 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 809 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge −55 165 $ | 656 321 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.