98 Rue ELGIN app. 4 app. 4 · Beaconsfield
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 136 m² · constr. 2002 · terrain 304,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 600 $
Rôle antérieur 545 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783300668830130001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03024813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
545 700 $
ID provincial
66107783300668830130001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 12 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 50 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −31 610 $ · Ajust. âge +47 110 $ | 715 823 $ Poids 82 % |
| 2 | 98, Croissant Elgin, Beaconsfield 2025-09-30 · 0 m · Vendu 640 000 $ (4 706 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 304 $ Poids 81 % |
| 3 | 98, croissant Elgin, Beaconsfield 2025-10-01 · 6 m · Vendu 608 000 $ (4 544 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie +4 999 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 666 297 $ Poids 81 % |
| 4 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 50 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 383 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 796 567 $ Poids 78 % |
| 5 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 688 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −18 569 $ · Ajust. âge +74 850 $ | 814 220 $ Poids 76 % |
| 6 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 279 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 488 942 $ Poids 75 % |
| 7 | 94, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-11-04 · 455 m · Vendu 757 500 $ (5 346 $/m²) 141,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 108 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge +75 750 $ | 888 122 $ Poids 75 % |
| 8 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 455 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −25 300 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 748 666 $ Poids 74 % |
| 9 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 763 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −18 461 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 969 537 $ Poids 74 % |
| 10 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 187 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 70 975 $ Poids 73 % |
| 11 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 50 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −37 580 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 745 811 $ Poids 73 % |
| 12 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 750 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 823 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.