98 Rue ELGIN app. 2 app. 2 · Beaconsfield
Valeur estimée
705 400 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 133,8 m² · constr. 2003 · terrain 290 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
290 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 700 $
Rôle antérieur 517 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783300668830150001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03024815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
517 500 $
ID provincial
66107783300668830150001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
797 500 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 11 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, croissant Elgin, Beaconsfield 2025-10-01 · 6 m · Vendu 608 000 $ (4 544 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 339 $ Poids 81 % |
| 2 | 98, Croissant Elgin, Beaconsfield 2025-09-30 · 12 m · Vendu 640 000 $ (4 706 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 697 327 $ Poids 81 % |
| 3 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 284 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 485 230 $ Poids 79 % |
| 4 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 54 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −36 542 $ · Ajust. âge +50 475 $ | 714 256 $ Poids 76 % |
| 5 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 687 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −24 322 $ · Ajust. âge +74 850 $ | 808 466 $ Poids 73 % |
| 6 | 94, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-11-04 · 447 m · Vendu 757 500 $ (5 346 $/m²) 141,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 108 $ · Ajust. superficie −21 116 $ · Ajust. âge +75 750 $ | 882 242 $ Poids 73 % |
| 7 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 751 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −25 345 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 962 653 $ Poids 73 % |
| 8 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 54 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 030 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 794 845 $ Poids 72 % |
| 9 | 65, rue Watford, Beaconsfield 2025-08-18 · 377 m · Vendu 860 000 $ (6 540 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 024 536 $ Poids 72 % |
| 10 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 739 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 455 $ Poids 72 % |
| 11 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 858 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 718 843 $ Poids 71 % |
| 12 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 450 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −30 140 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 743 826 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.