146 Rue BEACON HILL · Beaconsfield
Valeur estimée
967 800 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 199,4 m² · constr. 1966 · terrain 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 900 $
Rôle antérieur 915 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783304439000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03417300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 900 $
Valeur bâtiment
575 000 $
Rôle antérieur
915 600 $
ID provincial
66107783304439000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
789 250 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 40 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 397 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −47 320 $ | 649 319 $ Poids 89 % |
| 2 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 383 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge −50 260 $ | 736 799 $ Poids 87 % |
| 3 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 394 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +2 883 $ | 160 804 $ Poids 81 % |
| 4 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 356 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge +10 869 $ | 1 215 026 $ Poids 75 % |
| 5 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 540 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −32 116 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 802 622 $ Poids 73 % |
| 6 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 298 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −30 913 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 989 913 $ Poids 72 % |
| 7 | 80, Southgate, Beaconsfield 2025-08-26 · 392 m · Vendu 708 000 $ (3 678 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge −49 560 $ | 729 593 $ Poids 71 % |
| 8 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 383 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +51 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 233 $ Poids 69 % |
| 9 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 424 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie −32 124 $ · Ajust. âge +10 810 $ | 1 159 854 $ Poids 69 % |
| 10 | 142, rue Bisley, Beaconsfield 2025-06-25 · 286 m · Vendu 1 115 000 $ (5 578 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 1 211 253 $ Poids 68 % |
| 11 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 634 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +23 694 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 978 660 $ Poids 67 % |
| 12 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 647 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +53 809 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 039 124 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.