109 Rue HARWOOD GATE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 057 900 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 272,8 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 400 $
Rôle antérieur 926 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783304576110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03418000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
620 200 $
Rôle antérieur
926 900 $
ID provincial
66107783304576110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
789 250 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 52 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 98 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +23 315 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 110 694 $ Poids 93 % |
| 2 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 281 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +61 161 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 194 819 $ Poids 80 % |
| 3 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 792 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 917 956 $ Poids 75 % |
| 4 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 868 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 959 824 $ Poids 71 % |
| 5 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 724 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +56 558 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 269 277 $ Poids 68 % |
| 6 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 557 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +54 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 490 975 $ Poids 67 % |
| 7 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 186 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +92 765 $ · Ajust. âge −10 370 $ | 1 132 472 $ Poids 67 % |
| 8 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 392 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +76 000 $ · Ajust. âge +9 085 $ | 1 005 041 $ Poids 66 % |
| 9 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 710 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +37 165 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 029 566 $ Poids 58 % |
| 10 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −34 309 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 946 747 $ Poids 56 % |
| 11 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 924 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 210 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 032 040 $ Poids 52 % |
| 12 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 415 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +76 060 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 1 016 813 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.