145 Rue BEACON HILL · Beaconsfield
Valeur estimée
882 500 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 168,8 m² · constr. 1966 · terrain 704,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 300 $
Rôle antérieur 785 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783305584420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03416200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 300 $
Valeur bâtiment
449 000 $
Rôle antérieur
785 600 $
ID provincial
66107783305584420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 29 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 435 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 129 $ Poids 89 % |
| 2 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 579 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 825 065 $ Poids 83 % |
| 3 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 616 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −20 396 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 1 263 599 $ Poids 81 % |
| 4 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 440 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 816 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 747 316 $ Poids 79 % |
| 5 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 596 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −28 109 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 957 206 $ Poids 75 % |
| 6 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 440 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +35 356 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 703 147 $ Poids 74 % |
| 7 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 506 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 576 $ Poids 74 % |
| 8 | 151, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 63 m · Vendu 1 099 000 $ (6 488 $/m²) 169,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 036 $ Poids 73 % |
| 9 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 440 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +41 922 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 674 945 $ Poids 73 % |
| 10 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 638 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge −4 585 $ | 66 839 $ Poids 71 % |
| 11 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2025-11-26 · 440 m · Vendu 775 000 $ (5 069 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +40 296 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 809 523 $ Poids 69 % |
| 12 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 617 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −22 933 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 748 279 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.