159 Rue BEXHILL · Beaconsfield
Valeur estimée
937 300 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 169,9 m² · constr. 1966 · terrain 720,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,1 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 700 $
Rôle antérieur 853 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783306109530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03408000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 100 $
Valeur bâtiment
510 600 $
Rôle antérieur
853 600 $
ID provincial
66107783306109530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 36 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 431 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 828 077 $ Poids 88 % |
| 2 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 515 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 1 267 467 $ Poids 85 % |
| 3 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 551 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 289 $ Poids 85 % |
| 4 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 523 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −25 165 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 960 151 $ Poids 79 % |
| 5 | 151, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 95 m · Vendu 1 099 000 $ (6 488 $/m²) 169,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 604 $ Poids 73 % |
| 6 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 596 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 640 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 750 140 $ Poids 73 % |
| 7 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 608 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 896 $ Poids 71 % |
| 8 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 587 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −20 720 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 750 491 $ Poids 71 % |
| 9 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 623 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 749 661 $ Poids 70 % |
| 10 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 768 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +26 197 $ · Ajust. âge −49 912 $ | 650 177 $ Poids 70 % |
| 11 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 381 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +90 482 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 323 149 $ Poids 69 % |
| 12 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 596 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +37 802 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 705 593 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.