118 Rue CRESWELL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 025 400 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 258,6 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 300 $
Rôle antérieur 803 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783306672350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03415100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
494 100 $
Rôle antérieur
803 200 $
ID provincial
66107783306672350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 47 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 70 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 403 $ Poids 96 % |
| 2 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 431 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 168 507 $ Poids 86 % |
| 3 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 44 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +60 947 $ · Ajust. âge −5 185 $ | 1 105 839 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 673 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 891 161 $ Poids 80 % |
| 5 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 367 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +48 399 $ · Ajust. âge +13 628 $ | 981 982 $ Poids 79 % |
| 6 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 410 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 1 460 501 $ Poids 78 % |
| 7 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 688 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +22 383 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 241 101 $ Poids 77 % |
| 8 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 708 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 612 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 938 713 $ Poids 75 % |
| 9 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 313 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +49 588 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 994 666 $ Poids 63 % |
| 10 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 558 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +81 562 $ · Ajust. âge −44 383 $ | 1 035 912 $ Poids 62 % |
| 11 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 719 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge −95 950 $ | 1 006 395 $ Poids 61 % |
| 12 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 504 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +46 459 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 029 777 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.