138 Rue CRESWELL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 051 100 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 226,5 m² · constr. 1965 · terrain 779,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 900 $
Rôle antérieur 947 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783308265750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03404300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 600 $
Valeur bâtiment
577 300 $
Rôle antérieur
947 900 $
ID provincial
66107783308265750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 51 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 211 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge −10 370 $ | 1 028 727 $ Poids 96 % |
| 2 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 329 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge −49 315 $ | 959 642 $ Poids 94 % |
| 3 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 401 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −13 995 $ · Ajust. âge +9 085 $ | 915 046 $ Poids 89 % |
| 4 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 183 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +21 280 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 856 018 $ Poids 88 % |
| 5 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 101 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +28 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 259 $ Poids 76 % |
| 6 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 235 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 930 500 $ Poids 75 % |
| 7 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 529 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +46 394 $ · Ajust. âge −63 560 $ | 960 178 $ Poids 74 % |
| 8 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 667 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −42 566 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 091 092 $ Poids 71 % |
| 9 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 398 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −15 166 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 963 652 $ Poids 71 % |
| 10 | 150, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-23 · 282 m · Vendu 885 000 $ (3 855 $/m²) 229,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 921 292 $ Poids 71 % |
| 11 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 449 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 115 153 $ Poids 71 % |
| 12 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 531 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 873 260 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.