129 Rue CRESWELL · Beaconsfield
Valeur estimée
912 900 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 161,1 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 700 $
Rôle antérieur 829 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783308890600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03414700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
497 300 $
Rôle antérieur
829 100 $
ID provincial
66107783308890600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 33 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 319 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 799 556 $ Poids 95 % |
| 2 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 686 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge −53 240 $ | 628 257 $ Poids 80 % |
| 3 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 423 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +53 100 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 285 767 $ Poids 79 % |
| 4 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 697 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 050 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 727 550 $ Poids 77 % |
| 5 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 574 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −47 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 230 381 $ Poids 75 % |
| 6 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 682 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −23 570 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 661 604 $ Poids 73 % |
| 7 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 697 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +24 660 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 657 683 $ Poids 72 % |
| 8 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 697 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 686 025 $ Poids 72 % |
| 9 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 395 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −48 723 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 931 792 $ Poids 71 % |
| 10 | 151, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 206 m · Vendu 1 099 000 $ (6 488 $/m²) 169,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie −26 924 $ · Ajust. âge −5 495 $ | 1 124 564 $ Poids 69 % |
| 11 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2025-11-26 · 697 m · Vendu 775 000 $ (5 069 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +20 782 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 790 009 $ Poids 67 % |
| 12 | 176, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-07-14 · 463 m · Vendu 915 000 $ (5 596 $/m²) 163,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 961 134 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.