137 Rue CHARTWELL · Beaconsfield
Valeur estimée
992 800 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 228,3 m² · constr. 1966 · terrain 655,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 400 $
Rôle antérieur 839 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783309608950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03409700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 900 $
Valeur bâtiment
528 500 $
Rôle antérieur
839 600 $
ID provincial
66107783309608950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 42 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 193 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge −44 383 $ | 968 574 $ Poids 96 % |
| 2 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 344 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge −5 185 $ | 1 037 945 $ Poids 93 % |
| 3 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 122 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +24 826 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 859 564 $ Poids 87 % |
| 4 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 515 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge +13 628 $ | 923 087 $ Poids 86 % |
| 5 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 421 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +50 371 $ · Ajust. âge −59 020 $ | 968 695 $ Poids 75 % |
| 6 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 207 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +32 001 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 052 827 $ Poids 74 % |
| 7 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 329 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 938 180 $ Poids 74 % |
| 8 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 177 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −61 836 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 1 381 444 $ Poids 71 % |
| 9 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 450 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 971 608 $ Poids 70 % |
| 10 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 782 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 684 110 $ Poids 70 % |
| 11 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 517 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 876 814 $ Poids 70 % |
| 12 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 689 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 007 053 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.