86 Rue HARWOOD GATE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 028 100 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 235,8 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 800 $
Rôle antérieur 832 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783311239720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03427400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
523 600 $
Rôle antérieur
832 200 $
ID provincial
66107783311239720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
791 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 48 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 51 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −21 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 122 927 $ Poids 94 % |
| 2 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 458 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 935 $ Poids 89 % |
| 3 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 599 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +18 170 $ | 942 208 $ Poids 83 % |
| 4 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 361 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −51 053 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 046 826 $ Poids 75 % |
| 5 | 150, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-23 · 399 m · Vendu 885 000 $ (3 855 $/m²) 229,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 948 066 $ Poids 68 % |
| 6 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 681 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +61 362 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 692 816 $ Poids 65 % |
| 7 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 911 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −32 491 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 192 227 $ Poids 63 % |
| 8 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 673 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 956 487 $ Poids 63 % |
| 9 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 985 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +30 891 $ · Ajust. âge −39 452 $ | 990 173 $ Poids 61 % |
| 10 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 587 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +48 329 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 073 805 $ Poids 60 % |
| 11 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 842 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +39 604 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 874 342 $ Poids 60 % |
| 12 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 790 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 145 965 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.