75 Avenue ELM app. 4 app. 4 · Beaconsfield
Valeur estimée
710 500 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 152,9 m² · constr. 1988 · terrain 269,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 300 $
Rôle antérieur 559 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783311281950050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03427770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
456 300 $
Rôle antérieur
559 100 $
ID provincial
66107783311281950050001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 12 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 6 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 6 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 600 $ Poids 96 % |
| 3 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 204 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 70 651 $ Poids 95 % |
| 4 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 6 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 791 $ Poids 93 % |
| 5 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2025-11-26 · 6 m · Vendu 775 000 $ (5 069 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 727 $ Poids 87 % |
| 6 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 418 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 750 151 $ Poids 83 % |
| 7 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 656 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 833 835 $ Poids 82 % |
| 8 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 634 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 851 783 $ Poids 77 % |
| 9 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 505 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge +91 375 $ | 1 281 049 $ Poids 77 % |
| 10 | 81, avenue Elm, Beaconsfield 2025-09-15 · 378 m · Vendu 695 000 $ (4 655 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 733 029 $ Poids 74 % |
| 11 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 738 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +25 630 $ · Ajust. âge +74 850 $ | 858 418 $ Poids 72 % |
| 12 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 305 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −39 676 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 716 898 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.