79 Rue HARWOOD GATE · Beaconsfield
Valeur estimée
744 800 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 185,9 m² · constr. 1980 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 612 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783311944450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03425300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
448 500 $
Rôle antérieur
612 700 $
ID provincial
66107783311944450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 15 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 132 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 936 $ Poids 95 % |
| 2 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 96 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 790 $ Poids 93 % |
| 3 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 403 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 1 092 474 $ Poids 88 % |
| 4 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 366 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +25 142 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 761 316 $ Poids 86 % |
| 5 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 740 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 092 675 $ Poids 78 % |
| 6 | 80, Southgate, Beaconsfield 2025-08-26 · 120 m · Vendu 708 000 $ (3 678 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 327 $ Poids 76 % |
| 7 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 450 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +26 990 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 875 734 $ Poids 71 % |
| 8 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 574 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie −29 347 $ · Ajust. âge +113 900 $ | 1 329 096 $ Poids 69 % |
| 9 | 94, Southgate, Beaconsfield 2025-06-04 · 38 m · Vendu 603 025 $ (3 242 $/m²) 186 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 795 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 658 $ Poids 68 % |
| 10 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 657 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +12 973 $ | 165 985 $ Poids 67 % |
| 11 | 58, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-06-17 · 284 m · Vendu 997 000 $ (5 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 328 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge +99 700 $ | 1 161 437 $ Poids 66 % |
| 12 | 194, Place Alton, Beaconsfield 2025-07-31 · 436 m · Vendu 530 000 $ (3 010 $/m²) 176,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 609 810 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.