89 Rue HARWOOD GATE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 160 300 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 277,7 m² · constr. 1967 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 900 $
Rôle antérieur 1 015 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783312605190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03422300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 900 $
Valeur bâtiment
641 000 $
Rôle antérieur
1 015 600 $
ID provincial
66107783312605190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 176 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 65 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 314 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +33 164 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 131 043 $ Poids 87 % |
| 2 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 47 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +72 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 216 797 $ Poids 78 % |
| 3 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 001 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 927 201 $ Poids 61 % |
| 4 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 979 010 $ Poids 60 % |
| 5 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 416 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +103 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 153 821 $ Poids 58 % |
| 6 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 647 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +46 903 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 1 049 404 $ Poids 57 % |
| 7 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 911 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +68 351 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 293 070 $ Poids 56 % |
| 8 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 790 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +67 055 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 1 516 910 $ Poids 56 % |
| 9 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 590 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +85 524 $ · Ajust. âge +18 170 $ | 1 023 650 $ Poids 56 % |
| 10 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 822 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −46 631 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 1 946 095 $ Poids 56 % |
| 11 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 184 297 $ Poids 55 % |
| 12 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −25 270 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 955 785 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.