85 Rue HARWOOD GATE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 061 300 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 245,5 m² · constr. 1967 · terrain 763,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 000 $
Rôle antérieur 855 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783312730660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03422100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 600 $
Valeur bâtiment
491 400 $
Rôle antérieur
855 900 $
ID provincial
66107783312730660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
791 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 53 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 0 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 658 $ Poids 97 % |
| 2 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 361 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −31 556 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 066 322 $ Poids 85 % |
| 3 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 463 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +31 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 670 $ Poids 85 % |
| 4 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 629 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +22 936 $ · Ajust. âge +18 170 $ | 961 062 $ Poids 79 % |
| 5 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 947 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 215 573 $ Poids 65 % |
| 6 | 150, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-23 · 410 m · Vendu 885 000 $ (3 855 $/m²) 229,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +30 644 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 966 760 $ Poids 64 % |
| 7 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 652 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 985 410 $ Poids 63 % |
| 8 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 836 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −16 959 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 1 432 896 $ Poids 62 % |
| 9 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 691 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +25 167 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 974 570 $ Poids 60 % |
| 10 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 662 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +95 767 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 727 221 $ Poids 59 % |
| 11 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 818 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +26 467 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 167 359 $ Poids 56 % |
| 12 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 980 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +52 448 $ · Ajust. âge −39 452 $ | 1 011 730 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.