90 Rue CRESWELL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 143 400 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 215,5 m² · constr. 1967 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 168 800 $
Rôle antérieur 1 145 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783312895910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03421800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 900 $
Valeur bâtiment
773 900 $
Rôle antérieur
1 145 900 $
ID provincial
66107783312895910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 419 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −35 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 449 $ Poids 83 % |
| 2 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 138 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +40 384 $ · Ajust. âge −43 940 $ | 680 969 $ Poids 81 % |
| 3 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 114 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +44 360 $ · Ajust. âge −46 670 $ | 770 524 $ Poids 78 % |
| 4 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 608 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −35 376 $ · Ajust. âge +18 170 $ | 902 750 $ Poids 74 % |
| 5 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 56 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −67 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 449 $ Poids 71 % |
| 6 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 533 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 029 612 $ Poids 71 % |
| 7 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 701 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 620 814 $ Poids 70 % |
| 8 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 800 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 834 344 $ Poids 69 % |
| 9 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 596 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge +3 604 $ | 167 379 $ Poids 67 % |
| 10 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 929 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge −39 452 $ | 945 059 $ Poids 67 % |
| 11 | 150, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-23 · 371 m · Vendu 885 000 $ (3 855 $/m²) 229,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −27 174 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 908 942 $ Poids 65 % |
| 12 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 676 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge +16 215 $ | 1 206 306 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.