86 Rue CRESWELL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 091 500 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 220 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 044 600 $
Rôle antérieur 1 024 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783312963720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03421900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
719 400 $
Rôle antérieur
1 024 100 $
ID provincial
66107783312963720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 58 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 442 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −25 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 532 $ Poids 86 % |
| 2 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 38 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −57 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 530 $ Poids 78 % |
| 3 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 627 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −26 629 $ · Ajust. âge +18 170 $ | 911 497 $ Poids 77 % |
| 4 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 123 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +48 286 $ · Ajust. âge −43 940 $ | 688 870 $ Poids 76 % |
| 5 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 96 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +52 783 $ · Ajust. âge −46 670 $ | 778 947 $ Poids 73 % |
| 6 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 677 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 636 775 $ Poids 71 % |
| 7 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 556 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 039 409 $ Poids 69 % |
| 8 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 823 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 843 211 $ Poids 68 % |
| 9 | 150, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-23 · 394 m · Vendu 885 000 $ (3 855 $/m²) 229,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −18 502 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 917 615 $ Poids 67 % |
| 10 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 952 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge −39 452 $ | 955 059 $ Poids 66 % |
| 11 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 612 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge +3 604 $ | 169 016 $ Poids 63 % |
| 12 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 696 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie +20 396 $ · Ajust. âge +16 215 $ | 1 217 779 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.