99 Rue HARWOOD GATE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 154 400 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 276,5 m² · constr. 1967 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 300 $
Rôle antérieur 988 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783313208590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03418700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 600 $
Valeur bâtiment
636 700 $
Rôle antérieur
988 500 $
ID provincial
66107783313208590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
791 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 174 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +30 752 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 128 631 $ Poids 90 % |
| 2 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 187 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +69 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 214 108 $ Poids 78 % |
| 3 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 891 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 924 937 $ Poids 69 % |
| 4 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 933 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 976 797 $ Poids 68 % |
| 5 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 277 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +101 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 151 132 $ Poids 62 % |
| 6 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 650 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +63 924 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 1 513 779 $ Poids 62 % |
| 7 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 813 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +65 463 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 290 181 $ Poids 62 % |
| 8 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 483 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +83 192 $ · Ajust. âge +18 170 $ | 1 021 318 $ Poids 60 % |
| 9 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 653 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +44 518 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 1 047 020 $ Poids 58 % |
| 10 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −27 484 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 953 572 $ Poids 53 % |
| 11 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 309 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 050 441 $ Poids 52 % |
| 12 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 938 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −50 264 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 1 942 461 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.