121 Rue NORTHGATE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 117 900 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 251,2 m² · constr. 1966 · terrain 874,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 400 $
Rôle antérieur 1 020 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783313499730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03418600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 400 $
Valeur bâtiment
603 000 $
Rôle antérieur
1 020 000 $
ID provincial
66107783313499730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 61 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 193 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 151 928 $ Poids 95 % |
| 2 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 171 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −20 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 072 529 $ Poids 93 % |
| 3 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 277 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +44 366 $ · Ajust. âge −5 185 $ | 1 089 257 $ Poids 86 % |
| 4 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 502 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +34 015 $ · Ajust. âge +13 628 $ | 967 599 $ Poids 81 % |
| 5 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 833 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 223 291 $ Poids 71 % |
| 6 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 651 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 1 441 193 $ Poids 70 % |
| 7 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 898 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 002 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 877 198 $ Poids 65 % |
| 8 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 623 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge −95 950 $ | 991 688 $ Poids 65 % |
| 9 | 150, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-23 · 236 m · Vendu 885 000 $ (3 855 $/m²) 229,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +41 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 321 $ Poids 64 % |
| 10 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 524 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +35 793 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 980 871 $ Poids 63 % |
| 11 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 788 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +65 116 $ · Ajust. âge −44 383 $ | 1 019 467 $ Poids 60 % |
| 12 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 919 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 259 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 925 066 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.