98 Rue CRESWELL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 065 000 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 244,1 m² · constr. 1966 · terrain 801,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 300 $
Rôle antérieur 881 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783313625210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03421400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 800 $
Valeur bâtiment
498 500 $
Rôle antérieur
881 700 $
ID provincial
66107783313625210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 54 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 148 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 136 022 $ Poids 96 % |
| 2 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 322 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +28 457 $ · Ajust. âge −5 185 $ | 1 073 348 $ Poids 90 % |
| 3 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 217 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −34 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 258 $ Poids 87 % |
| 4 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 534 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge +13 628 $ | 953 798 $ Poids 83 % |
| 5 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 863 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 206 203 $ Poids 69 % |
| 6 | 150, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-23 · 278 m · Vendu 885 000 $ (3 855 $/m²) 229,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +27 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 637 $ Poids 67 % |
| 7 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 696 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 1 422 668 $ Poids 67 % |
| 8 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 566 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +22 557 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 967 635 $ Poids 65 % |
| 9 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 618 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge −95 950 $ | 977 578 $ Poids 64 % |
| 10 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 833 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +49 337 $ · Ajust. âge −44 383 $ | 1 003 688 $ Poids 64 % |
| 11 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 716 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +23 379 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 159 121 $ Poids 61 % |
| 12 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 702 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +55 957 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 890 696 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.