107 Rue CRESWELL · Beaconsfield
Valeur estimée
919 900 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 182,2 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 600 $
Rôle antérieur 871 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783314689970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03419400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
563 400 $
Rôle antérieur
871 200 $
ID provincial
66107783314689970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 34 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 334 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −18 085 $ · Ajust. âge −47 320 $ | 619 119 $ Poids 88 % |
| 2 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 330 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge −50 260 $ | 704 605 $ Poids 87 % |
| 3 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 469 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 449 $ Poids 85 % |
| 4 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 577 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 993 079 $ Poids 81 % |
| 5 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 735 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 1 012 344 $ Poids 75 % |
| 6 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 734 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +26 726 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 1 310 721 $ Poids 74 % |
| 7 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 550 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 832 $ Poids 70 % |
| 8 | 80, Southgate, Beaconsfield 2025-08-26 · 333 m · Vendu 708 000 $ (3 678 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −18 941 $ · Ajust. âge −49 560 $ | 697 962 $ Poids 70 % |
| 9 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 728 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 775 235 $ Poids 69 % |
| 10 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 472 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie −31 736 $ · Ajust. âge +10 869 $ | 1 166 720 $ Poids 69 % |
| 11 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 634 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 408 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 861 758 $ Poids 68 % |
| 12 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 516 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge +2 883 $ | 154 550 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.