103 Rue CRESWELL · Beaconsfield
Valeur estimée
925 600 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 179,5 m² · constr. 1966 · terrain 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 900 $
Rôle antérieur 856 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783314865930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03419600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 400 $
Valeur bâtiment
531 500 $
Rôle antérieur
856 800 $
ID provincial
66107783314865930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 35 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 456 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 145 $ Poids 87 % |
| 2 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 292 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge −47 320 $ | 614 378 $ Poids 87 % |
| 3 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 288 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −23 022 $ · Ajust. âge −50 260 $ | 699 551 $ Poids 85 % |
| 4 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 606 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 985 851 $ Poids 80 % |
| 5 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 693 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 1 004 902 $ Poids 77 % |
| 6 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 767 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 1 301 226 $ Poids 74 % |
| 7 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 540 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 139 $ Poids 72 % |
| 8 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 676 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 015 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 854 365 $ Poids 69 % |
| 9 | 151, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 205 m · Vendu 1 099 000 $ (6 488 $/m²) 169,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie +32 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 189 745 $ Poids 69 % |
| 10 | 80, Southgate, Beaconsfield 2025-08-26 · 290 m · Vendu 708 000 $ (3 678 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −23 906 $ · Ajust. âge −49 560 $ | 692 997 $ Poids 69 % |
| 11 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 748 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 769 803 $ Poids 68 % |
| 12 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 353 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 283 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 774 783 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.