101 Rue CRESWELL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 058 400 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 282,9 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 300 $
Rôle antérieur 841 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783314923770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03419700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
533 100 $
Rôle antérieur
841 500 $
ID provincial
66107783314923770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 53 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 158 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +43 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 244 $ Poids 87 % |
| 2 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 232 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +83 788 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 222 946 $ Poids 72 % |
| 3 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 876 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 983 525 $ Poids 70 % |
| 4 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 893 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 814 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 937 014 $ Poids 67 % |
| 5 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 633 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +80 622 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 1 523 902 $ Poids 59 % |
| 6 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 958 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 373 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 056 627 $ Poids 58 % |
| 7 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 580 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +57 237 $ · Ajust. âge −95 950 $ | 1 054 689 $ Poids 57 % |
| 8 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 264 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +115 396 $ · Ajust. âge −5 185 $ | 1 160 288 $ Poids 56 % |
| 9 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 855 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +80 866 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 299 585 $ Poids 56 % |
| 10 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −15 679 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 965 377 $ Poids 54 % |
| 11 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 523 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +95 632 $ · Ajust. âge +13 628 $ | 1 029 215 $ Poids 53 % |
| 12 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 723 m · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −42 973 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 1 124 300 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.