113 Rue CRESWELL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 167 500 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 269,8 m² · constr. 1966 · terrain 862,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,9 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 102 100 $
Rôle antérieur 1 080 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783315308200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03411900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 500 $
Valeur bâtiment
670 600 $
Rôle antérieur
1 080 500 $
ID provincial
66107783315308200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
791 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 66 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 50 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 914 $ Poids 95 % |
| 2 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 377 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +54 440 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 193 598 $ Poids 80 % |
| 3 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 748 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 912 295 $ Poids 78 % |
| 4 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 739 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 959 367 $ Poids 78 % |
| 5 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 478 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +46 442 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 1 489 723 $ Poids 72 % |
| 6 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 120 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +86 043 $ · Ajust. âge −5 185 $ | 1 130 934 $ Poids 71 % |
| 7 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 757 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +49 338 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 268 056 $ Poids 68 % |
| 8 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 431 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +70 169 $ · Ajust. âge +13 628 $ | 1 003 752 $ Poids 67 % |
| 9 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 649 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +31 202 $ · Ajust. âge −95 950 $ | 1 028 654 $ Poids 61 % |
| 10 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −39 842 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 941 213 $ Poids 57 % |
| 11 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 808 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 805 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 032 195 $ Poids 54 % |
| 12 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 389 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +70 468 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 1 015 546 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.