109 Rue CRESWELL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 091 000 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 223 m² · constr. 1966 · terrain 651,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 000 $
Rôle antérieur 988 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783315591830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03419300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 800 $
Valeur bâtiment
682 200 $
Rôle antérieur
988 200 $
ID provincial
66107783315591830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 58 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 183 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −18 822 $ · Ajust. âge −5 185 $ | 1 026 069 $ Poids 95 % |
| 2 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 470 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −20 798 $ · Ajust. âge +13 628 $ | 912 785 $ Poids 85 % |
| 3 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 669 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge −44 383 $ | 956 795 $ Poids 81 % |
| 4 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 547 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +14 383 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 849 122 $ Poids 79 % |
| 5 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 312 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −50 407 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 088 751 $ Poids 79 % |
| 6 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 274 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 041 289 $ Poids 76 % |
| 7 | 150, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-23 · 173 m · Vendu 885 000 $ (3 855 $/m²) 229,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 972 $ Poids 72 % |
| 8 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 449 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −16 778 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 928 300 $ Poids 69 % |
| 9 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 356 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +53 553 $ · Ajust. âge −47 320 $ | 690 757 $ Poids 69 % |
| 10 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 515 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie +28 045 $ · Ajust. âge +10 810 $ | 1 220 023 $ Poids 68 % |
| 11 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 352 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +58 398 $ · Ajust. âge −50 260 $ | 780 972 $ Poids 66 % |
| 12 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 630 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie −23 158 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 112 584 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.