138 Rue BEACON HILL · Beaconsfield
Valeur estimée
910 800 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 189,8 m² · constr. 1966 · terrain 770,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 300 $
Rôle antérieur 799 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783315834980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03420500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 300 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
799 300 $
ID provincial
66107783315834980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 33 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 375 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge −47 320 $ | 632 463 $ Poids 92 % |
| 2 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 374 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge −50 260 $ | 718 830 $ Poids 89 % |
| 3 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 526 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +28 109 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 013 424 $ Poids 79 % |
| 4 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 514 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +32 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 376 $ Poids 77 % |
| 5 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 531 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge +2 883 $ | 157 313 $ Poids 74 % |
| 6 | 80, Southgate, Beaconsfield 2025-08-26 · 374 m · Vendu 708 000 $ (3 678 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge −49 560 $ | 711 938 $ Poids 73 % |
| 7 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 478 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge +10 869 $ | 1 188 065 $ Poids 72 % |
| 8 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 869 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 848 158 $ Poids 71 % |
| 9 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 778 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 1 033 295 $ Poids 71 % |
| 10 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 725 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +53 452 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 1 337 447 $ Poids 69 % |
| 11 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 740 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 790 523 $ Poids 66 % |
| 12 | 142, rue Bisley, Beaconsfield 2025-06-25 · 277 m · Vendu 1 115 000 $ (5 578 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −28 168 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 1 184 479 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.