134 Rue BEACON HILL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 229 900 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 299,4 m² · constr. 1966 · terrain 702 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 157 900 $
Rôle antérieur 1 135 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783315892630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03420400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 000 $
Valeur bâtiment
806 900 $
Rôle antérieur
1 135 200 $
ID provincial
66107783315892630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 107 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +76 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 169 409 $ Poids 74 % |
| 2 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 871 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 599 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 087 401 $ Poids 70 % |
| 3 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 789 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 628 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 1 013 953 $ Poids 68 % |
| 4 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 829 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 948 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 968 148 $ Poids 61 % |
| 5 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 995 812 $ Poids 58 % |
| 6 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 655 m · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 1 154 601 $ Poids 57 % |
| 7 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 320 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +120 754 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 259 912 $ Poids 55 % |
| 8 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 694 m · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie −15 964 $ · Ajust. âge −60 829 $ | 1 120 511 $ Poids 55 % |
| 9 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −17 353 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 322 592 $ Poids 55 % |
| 10 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 557 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +123 673 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 1 566 953 $ Poids 50 % |
| 11 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 583 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +90 030 $ · Ajust. âge −95 950 $ | 1 087 481 $ Poids 46 % |
| 12 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +19 076 $ · Ajust. âge +44 375 $ | 2 002 927 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.