132 Rue BEACON HILL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 030 900 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 252,7 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 800 $
Rôle antérieur 897 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783315990720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03420300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
590 600 $
Rôle antérieur
897 800 $
ID provincial
66107783315990720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 48 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 122 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −17 085 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 070 294 $ Poids 94 % |
| 2 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 301 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +16 130 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 149 789 $ Poids 92 % |
| 3 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 220 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +47 727 $ · Ajust. âge −10 370 $ | 1 087 433 $ Poids 86 % |
| 4 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 510 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +36 931 $ · Ajust. âge +9 085 $ | 965 972 $ Poids 79 % |
| 5 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 578 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 438 532 $ Poids 73 % |
| 6 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 841 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 220 901 $ Poids 70 % |
| 7 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 849 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 172 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 880 028 $ Poids 69 % |
| 8 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 573 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 989 619 $ Poids 67 % |
| 9 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 808 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 493 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 922 757 $ Poids 66 % |
| 10 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 686 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +68 450 $ · Ajust. âge −49 315 $ | 1 017 869 $ Poids 63 % |
| 11 | 150, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-23 · 213 m · Vendu 885 000 $ (3 855 $/m²) 229,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +44 520 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 971 787 $ Poids 63 % |
| 12 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 487 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +38 589 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 979 343 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.